Сдача деклараций по арендной плате и земельному налогу. Новая форма декларации
Считаем арендную плату по земельным участкам по-новому
С 1 января 2026 года вступил в силу Указ от 17.12.2025 N 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» и одновременно утратил силу Указ Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 N 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
Арендная плата по всем земельным участкам, полученным в аренду не зависимо от того, приведены ли в соответствие с Указом № 439 заключенные ранее договоры, определяется так же, как и земельный налог, и исчисляется организациями-арендаторами самостоятельно.
Несмотря на то, что размер арендной платы с 01.01.2026 определяется исходя из налоговой базы земельного налога, уплата арендной платы юридическими лицами должна будет производиться в порядке и по срокам, предусмотренным подп. 2.10 п. 2 Положения N 439, т.е. без уплаты авансовых платежей.
Коэффициенты по решениям местных исполкомов с 01.01.2026 при расчете арендной платы за землю не применяются. Вместо них к ставке земельного налога следует использовать коэффициенты по решениям местных Советов депутатов.
Ожидается принятие новой формы декларации, в которой расчет арендной платы за землю производится исходя из налоговой базы земельного налога (кадастровой стоимости или площади земельного участка).
UPDATE:
На сайте pravo.by 19.02.2026 опубликовано постановление МНС от 20.01.2026 N 3 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей», которое вступает в силу после его официального опубликования. Данным документом установлена форма расчета по арендной плате за землю, а также утверждена инструкция по ее заполнению.
Срок подачи расчета за 2026 г. в связи с принятием Указа N 439 не изменился: не позднее 20.02.2026.
Следует использовать обновленную версию программы электронного декларирования АРМ «Плательщик» (EDeclaration).
Плательщикам земельного налога
Налоговый орган не позднее 30 января 2026 года, направляет плательщикам-организациям на портал Министерства по налогам и сборам декларацию по земельному налогу за 2025 год, предварительно заполненную на основании имеющихся в налоговых органах сведений о земельных участках за истекший налоговый период.
Полученные предварительно заполненные декларации по земельному налогу с организаций за 2025 год плательщики должны проверить, при необходимости скорректировать, подписать и направить в налоговые органы не позднее 20 февраля 2026 года.
При наличии земельных участков, являющихся объектом налогообложения земельным налогом, а также при ликвидации, реорганизации организаций — в порядке, установленном абз. 3 п. 1 ч. 1 статьи 44 и статьей 45 Налогового кодекса декларация по земельному налогу представляется вне зависимости от направления налоговыми органами на портал предварительно заполненной декларации.
Уплата земельного налога производится не позднее 23 февраля 2026 года (22 февраля 2026 года приходится на выходной день).
Специалисты и аттестованные налоговые консультанты Business Assurance готовы предоставить консультацию по налогам в 2026 году. Для этого направьте Ваш запрос через форму обратной связи на сайте либо напишите нам по email: info@assurance.by.
