Регистрация организации и блокировка счетов. Пошаговый алгоритм продления договора при истечении срока аренды. Реализация автомобилей ниже рыночной цены и другие новости и разъяснения законодательства
Обзор новостей законодательства представлен по состоянию на 23.07.2026.
Регистрация организации и блокировка счетов
С 01.01.2026 в соответствии с пунктом 2 статьи 56 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее также — НК) налоговым органам предоставлено право приостанавливать операции по счетам плательщиков при отсутствии юридического лица по месту государственной регистрации.
В истекшем периоде 2026 года с целью пресечения фактов использования адресов «массовой» регистрации недобросовестными плательщиками налоговыми органами обследовано более 1,2 тыс. адресов. В итоге выяснилось, что по ним зарегистрировано более 23 тыс. субъектов хозяйствования.
Так, например, в г. Минске в помещении площадью 11 кв. м зарегистрировано более 370 субъектов хозяйствования.
Такая плотность «прописки» свидетельствовала о том, что у многих компаний юридический адрес числится только «на бумаге» без фактического присутствия по месту регистрации.
По результатам системной работы операции по счетам приостановлены более чем у 2 тыс. юридических лиц. При этом наличие оснований для приостановления операций по счетам устанавливается на основании фактических обстоятельств осуществления юридическим лицом деятельности.
К административной ответственности по статье 24.11 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях привлечено 50 виновных лиц, которые при изменении местонахождения организации не уведомили регистрирующий орган.
Подробнее – по ссылке на сайт МНС.
Пошаговый алгоритм продления договора при истечении срока аренды
Госкомимущество в своем официальном телеграмм-канале опубликовал информацию, касающуюся договоров аренды. Приближение даты окончания срока действия договора аренды требует от сторон заблаговременных действий. Вопреки распространенному мнению, простое подписание дополнительного соглашения о продлении в большинстве случаев является нарушением установленного порядка и может повлечь за собой правовые риски. Для легального продолжения отношений необходимо пройти установленную законом административную процедуру.
Как действовать сторонам?
Арендатору:
В строго определенный договором или законодательством срок необходимо письменно уведомить арендодателя о своем желании продлить арендные отношения. Это уведомление служит формальным основанием для запуска дальнейших процедур.
Арендодателю:
После получения уведомления арендодатель обязан сформировать полный пакет документов (включая правоустанавливающие бумаги и справки об отсутствии задолженностей) и передать его в уполномоченный орган (местную администрацию или профильный департамент) для получения разрешения на передачу имущества в аренду на новый срок.
Перед подачей документов необходимо провести сверку выполнения условий действующего договора. Особое внимание уделяется отсутствию финансовых задолженностей и соблюдению графиков платежей – наличие нарушений может стать основанием для отказа в согласовании.
Арендатору и Арендодателю (совместно):
После получения положительного решения от уполномоченного органа стороны обязаны в установленный законом срок (обычно это 20 рабочих дней) подписать новый договор аренды. До этого момента предыдущий договор считается прекратившим свое действие, поэтому затягивание с подписанием недопустимо.
Подробнее – читайте по ссылке.
Досрочный выкуп или Погашение облигаций: в чем разница?
Ответ на данный вопрос разъясняет Министерство финансов. Многие инвесторы путают эти понятия, видя несколько дат в проспекте эмиссии.
Погашение (Обязанность эмитента)
- Что это: Официальный финал «жизни» облигации.
- Как работает: Перевод денег осуществляется без заключения каких-либо дополнительных соглашений между эмитентом и владельцем облигаций.
- Что делать вам: Никаких заявлений писать не нужно. Но нужно перевести облигации на счет «депо» эмитента.
Досрочный выкуп (Право или обязанность?)
Здесь все зависит от прописанных условий:
- По требованию владельца или эмитента: Если такое право указано в проспекте эмиссии. Деньги нужны владельцу — подаете заявление согласно процедуре проспекта эмиссии и вам обязаны их вернуть. Эмитент желает досрочно исполнить обязательства — вы обязаны продать облигации.
- По договоренности сторон: Обоюдное согласие. Любая сторона может предложить выкуп, но вторая вправе отказать.
При любом сценарии досрочного выкупа нужно заключать договор купли-продажи на бирже или вне ее.
Подробнее – по ссылке.
Реализация автомобилей ниже рыночной стоимости (по информации МНС)
Продажа автомобилей и недвижимости взаимозависимым лицам или по ценам, которые существенно отличаются от среднерыночных – большие риски для организации, которые часто выявляются в ходе проверок. Организациям рекомендуется обратить внимание на подобные сделки и оценивать налоговые риски.
Пример – недавняя ситуация опубликована на официальном сайте МНС. Так, в Могилеве производитель металлических конструкций занизил выручку от продажи автомобилей на 143 тыс. рублей, чтобы не платить налоги.
Организация реализовала транспортные средства по ценам, значительно ниже рыночных. Через короткий промежуток времени это же имущество перепродавались по иной стоимости (рыночной или близко к рыночной).
Инспекция МНС по Ленинскому району г. Могилева направила в адрес нарушителя уведомление с предложением в добровольном порядке исчислить и уплатить в бюджет налог на прибыль, налог на добавленную стоимость и подоходный налог с физических лиц.
Налоги в сумме 63,9 тыс. рублей поступили в бюджет.
Подробнее – по ссылке на сайт МНС.
Предоставление информации по счетам в иностранных банках
Организациям, открывшим в иностранном банке счета, за исключением корреспондентских счетов, о необходимости представления не позднее 31 июля 2026 г. в налоговый орган по месту постановки на учет информации о движении денежных средств по таким счетам за январь — июнь 2026 г.
Форма представления информации установлена приложением 41 к ведомственному постановлению от 27.02.2026 № 11 «Об установлении форм документов».
Законодательство по охране интеллектуальной собственности
Подписан Закон, который оптимизирует административные процедуры по охране интеллектуальной собственности.
Сокращаются сроки проведения экспертиз заявок, выдачи свидетельств на товарные знаки и географические указания, регистрации объектов права промышленной собственности.
Законом также урегулирован порядок выплаты вознаграждения авторам за использование служебных произведений науки, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, сортов растений, топологий интегральных микросхем, секретов производства.
Также допускается использование музыкальных произведений при создании и распространении отдельных телепередач из состава телепрограмм, входящих в обязательный общедоступный пакет, и при проведении важных государственных политических, общественных, культурных мероприятий без согласия правообладателей, но с выплатой им вознаграждения.
Подробнее – читайте по ссылке.
Проверка подлинности ЭЦП
Национальный центр электронных услуг — официальный оператор корневого и республиканского удостоверяющих центров Государственной системы управления открытыми ключами проверки электронной цифровой подписи Республики Беларусь — предлагает новый онлайн-сервис trust.e-pasluga.by, который позволяет быстро и бесплатно проверить подлинность электронной цифровой подписи на любом документе без установки сложного программного обеспечения.
Для проверки подлинности электронной цифровой подписи следует:
- Зайти на сайт сервиса — e-pasluga.by.
- Выбрать файл (необходимо перетащить документ в специальное поле на сайте или загрузить его через стандартное окно выбора файлов).
- Запустить проверку (необходимо нажмите кнопку «Начать процедуру проверки»).
- Получить результат.
Сервис поддерживает оба распространенных формата подписей:
- присоединенная подпись, когда подпись хранится в самом файле документа;
- отсоединенная подпись, когда подпись находится в отдельном файле (обычно с расширением .sig). В этом случае необходимо загрузить оба файла: сам документ и файл подписи.
Подробнее – читайте по ссылке.
Об изменениях в порядок уплаты акцизов – учитываем изменения заблаговременно
С 1 января 2027 года вступят в силу изменения в НК в части определения момента фактической реализации (передачи) (далее – МФР) следующих подакцизных товаров:
- алкогольной продукции;
- слабоалкогольных напитков с объемной долей этилового спирта более 1,2 процента и менее 7 процентов (слабоалкогольных натуральных напитков, иных слабоалкогольных напитков);
- сидров (за исключением фруктово-ягодных) и (или) пива, пивного коктейля, напитков, изготавливаемых на основе пива (пивных напитков).
МФР по указанным подакцизным товарам будет определяется — как приходящийся на налоговый период день отгрузки (передачи) (в том числе обособленному подразделению плательщика) подакцизных товаров.
Уплата акцизов при реализации (передаче) производится в срок не позднее 22-го числа третьего месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.
Поскольку согласно части второй пункта 4 статьи 160 НК при изменении МФР новый порядок исчисления применяется по подакцизным товарам, отгруженным (переданным) с момента изменения порядка исчисления акцизов, то в первые месяцы 2027 года может иметь место определение соответствующих сумм акцизов и их уплата по двум срокам:
- не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (например, по товарам, отгруженным в 2026 году и оплаченным в декабре 2026 года или в 2027 году);
- не позднее 22-го числа третьего месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (по товарам, отгруженным с 1 января 2027 года).
Производителям необходимо проведение подготовительной работы:
- внесение изменений в учетную политику;
- внесение изменений в договоры об условиях поставки/реализации подакцизных товаров (при необходимости);
- настройка учетных программ под новые алгоритмы исчисления и уплаты акцизов.
Подробнее – по ссылке на сайт МНС.
Для получения профессиональной консультации в отношении применения норм действующего законодательства в целях бухгалтерского учета или получения консультации по вопросам налогообложения просим направлять Ваши запросы через форму обратной связи на сайте либо написать по email: info@assurance.by
