Реконструкция капстроений, налог на недвижимость 2026 и другие новости законодательства
Реконструкция капстроений и налог на недвижимость 2026
ИМНС Витебской области дало разъяснение в части исчисления налога на недвижимость при реконструкции капитальных строений.
Налоговая база налога на недвижимость определяется на 1 января календарного года, исходя из остаточной стоимости капстроений, учитываемых в составе основных средств (ОС) и доходных вложений в материальные активы. С 1.01.2026 при определении налоговой базы учитывается увеличение остаточной стоимости капстроений в течение налогового периода на фактические затраты, связанные с реконструкцией (модернизацией, реставрацией) и иными аналогичными работами, т.е. реконструкция.
Налог с учетом данного увеличения исчисляется и уплачивается с 1-го числа квартала, следующего за кварталом, в котором произошло увеличение.
Ставка налога рассчитывается на основании годовой ставки пропорционально числу оставшихся после увеличения полных кварталов до окончания текущего налогового периода.
Справочно: Изменения не относится к отражению арендатором (лизингополучателем) неотделимых улучшений арендованных или полученных капстроений на счете 01 в текущем налоговом периоде.
Подробнее: официальный сайт Министерства налогов и сборов Республики Беларусь.
Возврат ошибочного платежа
Министерство финансов Республики Беларусь разъяснило, куда необходимо обращаться в случае осуществления ошибочного платежа либо платежа в большем размере.
Необходимо учитывать, что Министерство финансов осуществляет проведение платежей, однако, не принимает решения о возврате денежных средств. Возврат средств производится государственным органом или организацией, в пользу которых был осуществлен платеж (налоговый орган, таможенный орган, местный исполнительный и распорядительный орган и др.).
Для возврата денежных средств необходимо определить фактического бенефициара — организацию, осуществляющую учет поступившего платежа. Сведения о фактическом бенефициаре указываются в чеке или квитанции об оплате.
Алгоритм действий плательщика:
- Открыть чек или квитанцию об оплате.
- Определить организацию, указанную в строке «Фактический бенефициар».
- Обратиться с заявлением о возврате денежных средств в указанную организацию.
Новые формы налоговых деклараций
Постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20 января 2026 г. № 3 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» установлены формы налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), формы иных документов, утверждена Инструкция о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, Инструкция о порядке представления подтверждения постоянного местонахождения иностранной организации, международной организации.
Постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 3 января 2019 г. № 2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» утратило силу.
Перечень налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), форм иных документов, утвержденных постановлением № 2, дополнен формами:
- налоговой декларации (расчета) налогового агента по подоходному налогу с физических лиц (приложение 11) ( применяется с 1 января 2027 г.),
- уведомления о возникновении обстоятельств, приводящих к отсутствию объектов налогообложения земельным налогом (приложение 42),
- расчета суммы арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (приложение 48);
- информации о перечислении налога за владение собаками (приложение 52),
- информации о перечислении курортного сбора (приложение 53).
Также внесены отдельные правки в формы налоговых деклараций (расчетов).
С подробным комментарием к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20 января 2026 г. № 3 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» можно ознакомиться на сайте Министерства по налогам и сборам.
С 1 марта 2026г. вступают в силу изменения в порядок уплаты взносов в Белгосстрах
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.11.2025 № 660 были внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.11.2006 № 1462 «О регулировании в сфере страхования», которым было утверждено Положение об обязательном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Частью 8 п. 2 вышеуказанного Положения установлено, что в отношении глав крестьянских (фермерских) хозяйств, руководителей организаций — единственных собственников их имущества или единственных учредителей (участников) в период выполнения ими соответствующих функций руководства (управления) юридическим лицом, а также иных руководителей коммерческих организаций, за исключением председателей ликвидационных комиссий (ликвидаторов), временных (антикризисных) управляющих, облагаемой базой для начисления страховых взносов признаются фактически начисленные выплаты, указанные в ч. 1 или 2 п. 2 Положения N 1462, но не менее величины средней заработной платы работников Республики Беларусь за соответствующий месяц.
Послабление для территорий сельской местности и торговых объектов с торговой площадью менее 200 кв. м
В соответствии с подп. 2.4 п. 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 06.07.2011 № 924/16 «Об использовании кассового и иного оборудования при приеме средств платежа» юридические лица и ИП, осуществляющие реализацию товаров, подлежащих маркировке средствами идентификации, на территории сельской местности либо в торговых объектах с торговой площадью менее 200 квадратных метров вправе до 1 марта 2029 г. не обеспечивать:
- ведение дифференцированного учета товаров;
- считывание кодов маркировки;
- передачу в систему контроля кассового оборудования (СККО) информации о кодах маркировки.
Справочно: Под территорией сельской местности понимается территория Республики Беларусь за исключением поселков городского типа и городов со среднегодовой численностью населения более 2 тыс. человек.
Указанные положения также применяются субъектами хозяйствования при реализации маркированных товаров в торговых объектах с торговой площадью менее 200 квадратных метров, включая случаи отсутствия торговой площади.
Подробнее: официальный сайт Министерства налогов и сборов Республики Беларусь.
О предоставлении сведений о физических лицах, работающих в сельской местности
В соответствии с п. 21 ст. 232 НК РБ ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным (в 2026 году не позднее — 2 марта 2026), организациями в налоговый орган по месту постановки на учет представляются в электронном виде по установленной форме сведения о физических лицах, работающих в сельской местности.
Сведения представляются:
- организациями (их структурными или обособленными подразделениями), расположенными в сельской местности и осуществляющими сельскохозяйственное производство;
- расположенными в сельской местности и производящими сельскохозяйственную продукцию филиалами или иными обособленными подразделениями организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;
- организациями (их структурными или обособленными подразделениями) здравоохранения, культуры, учреждениями (их структурными или обособленными подразделениями) образования и государственными учреждениями (их структурными или обособленными подразделениями) социального обслуживания, расположенными в сельской местности.
Порядок и форма представления сведений установлены постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь 05.04.2022 № 15 «О предоставлении сведений».
За несвоевременное представление сведений в соответствии с законодательством предусмотрена административная ответственность.
Для получения профессиональной консультации просим направить Ваш запрос через форму обратной связи на сайте либо написать по email: info@assurance.by.
